ABF（フランス文化財建築家）とは何か
パリの多くのアパートメントは、ABF（Architecte des Bâtiments de France）の監視下にある保護地区（secteur sauvegardé）または歴史的建造物の周辺500m以内に位置しています。この場合、外観の変更（窓の交換、バルコニーの改装、屋根工事など）や一部の内部工事には、ABFの事前承認が必要です。
UPOQは豊富な経験を持ち、ABFへの許可申請書類の作成から窓口交渉まで、すべてを一括代行します。申請期間（通常1〜3ヶ月）を考慮したプロジェクトスケジュールを最初からご提案します。
モールディングとオリジナル要素の保存
石膏モールディング（corniche）、大理石暖炉のマントルピース、ヘリンボーン床材、鋳鉄製ラジエーター——これらはオスマン様式アパートメントの歴史的・美的・商業的価値の核心です。UPOQはこれらを可能な限り保存・修復することを基本方針としています。
破損したモールディングの修復には、同じ石膏型を用いた型取り複製技術を使用します。失われたモールディングも、既存のパターンから完璧に再現することが可能です。
隠蔽型空調システムの導入
パリの夏は年々暑くなっており、快適な空調は贅沢ではなく必需品となっています。しかし、天井高3〜3.5mのオスマン様式の部屋に露出したダクトや室内機を設置することは、美観を著しく損ないます。
UPOQは、薄型隠蔽式ダクト空調（gainable）を天井裏や床下に隠し、吹き出し口のみを天井と一体化させる形でデザインします。一見、空調設備が存在しないかのように見せることが可能です。また、全熱交換型換気システム（VMC double flux）により、新鮮な空気を静かに供給します。
スマートホームの隠蔽設置
照明のスマート制御、電動シャッター、床暖房のリモート制御、セキュリティカメラ——これらのスマートホーム機能を、オスマン様式の歴史的意匠を一切傷つけることなく設置します。
配線はすべて壁内・床下に隠蔽し、スイッチやコントロールパネルは真鍮製のクラシックデザインを採用。あるいはiPadやスマートフォンからの完全リモートコントロール対応として、スイッチ類をほぼゼロにする設計も可能です。日本のオーナーがパリから何千キロも離れた場所でも、部屋の温度・照明・シャッターを手元のスマートフォンで制御できます。
改装後の資産価値と居住快適性
オスマン様式の歴史的意匠を保存しながら最新の快適性を加えた物件は、パリの不動産市場において最高の評価を受けます。歴史と現代の融合——これはパリでしかできないリノベーションです。
ご質問やご相談は：07 68 53 54 13 / 無料見積もり：/devis-travaux
よくある質問
ABFの許可を得るのにどのくらいかかりますか？
標準的な申請で1〜3ヶ月が目安です。UPOQはプロジェクト開始前に必要な申請を見極め、待機期間を有効活用する工程計画をご提案します。
歴史的保護物件でも空調を設置できますか？
はい。外観に変更を加えない隠蔽型の空調システムであれば、ABFの許可なしに設置できるケースがほとんどです。UPOQは規制を遵守しながら最適な空調ソリューションをご提案します。
オリジナルの寄木床は修復できますか？
多くの場合、修復が可能です。UPOQの床材専門職人が既存の床の状態を評価し、修復・再塗装か、同材質での部分交換かを判断してご提案します。